天津市房产纠纷律师解答房地产租赁纠纷的主要类型

天津市房产纠纷律师解答房地产租赁纠纷的主要类型

房地产租赁市场的租赁店的快速发展的同时，也增加了争议。各类房地产租赁纠纷，一些相当困难，主要有以下三种类型。

租金支付纠纷对大多数房地产租赁纠纷是很常见的。将一个租金支付纠纷后的三种治疗方法的出现：（1）双方的租赁协议，或承租人及时支付房租，房东同意延迟付款或以其他方式，不涉及租赁合同。（2）比在以前的案例来进一步解决如何支付拖欠租金，同时，双方还租赁合同而产生的责任以明确违约责任，沉降的条件下，并继续履行合同。（3）租赁合同的解除。这主要是租赁双方失去了基础继续履行合同或者解除合同，由双方协商，或由一方起诉解除租赁关系。对损害赔偿纠纷房地产租赁关系与其他法律关系的损害2损害赔偿纠纷，主要是由侵权行为引起的，常见的房屋损坏，人身或财产损害的损伤，与总房屋补偿等合法权益的违法行为。

从目前的司法实践中，争议是租赁关系终止时，对房屋的补偿装修租客。对此，相关法律规定不明确，只有上海市高级人民法院审判指导，大致内容是，业主，租户装修的同意，无论是对提前解除合同的理由，装修费剩余部门评估后对承租人补偿业主，以体现公平原则；但如果合同约定的，按照约定的协议。

但这种调控可能无法体现公平原则，因为如果它是由租户支付租金的合同引起的提前终止，与业主和租客不需要装饰装修房屋，然后主人赔偿住户装修残值（值为80%或90%）是有点不公平，否则不保护合同当事人在合同中违约金的方。

除了上述处罚房地产租赁纠纷的违约和赔偿纠纷3的其他方面，如房地产租赁与买卖优先权纠纷中，出租房屋纠纷和争端，改变租赁合同未经登记承租人不针对第三方的争议。

为了避免房地产租赁纠纷，关键是要在租赁关系把握好每一个环节。表明大量的本案相关方面，聘请参与房地产租赁合同谈判，专业律师，以避免损失可以起到事半功倍的效果。