天津市房产纠纷律师浅析公产房该如何置换
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发布时间:2024/5/23 8:36:00
天津市房产纠纷律师浅析公产房该如何置换
天津市房产纠纷律师了解,公产房置换采取的是公开挂牌、竞价转让的方式,包括挂牌交易、房管部门审核、摘牌交接三个步骤。
如果公产房承租人想转让现有住房使用权,首先要委托津-房置换对拟转让公产房进行评估以确定回购价格,再与津-房置换进行回购意向沟通;达不成回购意向时,提交必要材料,与津-房置换签订《公有住房使用权委托代理转让合同》,设定挂牌价格,在津-房置换连锁店进行挂牌转让;然后挂牌公示三天。挂牌期间承租人应让有意购买者按约定时间看房,摘牌成功后及时腾房、办理置换手续,最后接收房款。
如你有意购买直管公有住房使用权,并在津-房置换的网站上,或津-房置换连锁店发现了理想房源后,看房、交纳保证金并于摘牌日按照“报价最高者成交及报价相同时间最先者成交”的原则进行摘牌。摘牌成功后付款、办理置换手续,最后领取房本、接收房屋。