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天津房产纠纷律师讲房产纠纷处理注意事项?

来源:http://www.qianhuilvshi.com/news660869.html
发布时间:2021/8/6 9:04:00

天津房产纠纷律师房产纠纷处理注意事项:


1、房屋买卖合同当事人的相关资料。本条款内容据实填写,特别是身份证号、联系地址、联系电话等,这是双方联系畅通的基础。当联系信息发生变更的,应以书面通知变更为准。买受人为多人时,应约定所占产权的比例,并且指定一个或多个为联系人。


2、项目建设依据、销售依。天津房产纠纷律师讲根据售楼现场公示内容认真核对,据实填写。建议双方在空白行处根据【国有土地使用证】约定买受人所购房屋分摊土地的使用年限。


3、商品房的基本情况主要是依据规划部门批准建设的商品房的位置、户型、面积、阳台等。


4、付款方式的约定。初付款支付的时间和数额,剩余房款的数额和贷款方式。因买受人或出卖人的原因导致未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的,双方约定违约责任及解决方式。出卖人为买受人贷款而提供阶段性担保的有关约定。


5、天津房产纠纷律师讲因非双方原因,导致未能获得银行贷款或少于申请贷款数额的,双方应就具体付款方式另行约定,且不得排除解除合同的权力。本条款需注意的是买受人应当提前掌握贷款银行的贷款政策,确保自己符合贷款要求,避免承担违约责任。


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