天津市房产纠纷律师讲房产交易常见纠纷有哪些（一）

       天津市房产纠纷律师讲房产交易常见纠纷有哪些（一）

       1、定金纠纷。天津市房产纠纷律师讲定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全方面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

       2、二手房买卖中承租人纠纷。天津市房产纠纷律师讲合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

       3、中介费纠纷。天津市房产纠纷律师讲很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，建议在协议中约定好中介费的退回情况。